قم جزو ارزان‌ترین استانها در قیمت ساخت نهضت ملی مسکن
خبرگزاری مهر، گروه استانها – دانیال قنبری: سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان با عنوان «شهرک شهید رئیسی» یکی از بزرگ‌ترین سایت‌های تولید مسکن در کشور است که در آن حدود ۳۰ هزار واحد به‌صورت آپارتمانی در دست احداث است.
اجرای عمرانی سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان «شهرک شهید رئیسی» از فروردین‌ماه سال ۱۴۰۲ آغاز شده که بنا بر این است که به صورت قراردادی ۳۰ ماهه تحویل متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن استان قم شود.
بیش از ۱۲ سایت طرح نهضت ملی مسکن در استان قم وجود دارد که میزان پیشرفت آنها متناسب با زمان آغاز ساخت‌شان متفاوت است، ولی میانگین پیشرفت پروژه‌ها به ۵۰ درصد می‌رسد.
۴۶ درصد پیشرفت فیزیکی شهرک شهید رئیسی قم
سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان «شهرک شهید رئیسی» در قالب ۱۵ محله طراحی شده که امروز ۴۶ درصد از این پروژه پیشرفت فیزیکی داشته و تا انتهای سال ۱۴۰۳ پیش بینی می‌شود تا میزان پیشرفت آن به بالای ۵۰ درصد برسد.
بیش از ۳۰ هزار واحد مسکونی با میزان جمعیت پذیری ۱۰۰ هزار نفری در سایت ۵۶۰ هکتاری شهید رئیسی در حال ساخت بوده که هم اکنون زیرساخت‌های آب و فاضلاب، برق و گاز آن در مسیر بهره برداری است.
طبق برنامه‌ریزی‌های انجام شده حدود ۷۰ درصد از واحدهای سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان تا شهریورماه سال آینده تحویل متقاضیان می‌شود و به گفته اداره‌کل راه و شهرسازی استان قم ۴۵۰ میلیارد تومان برای خرید تجهیزات آب و برق به شرکت‌های آب و فاضلاب و برق تزریق و بخشی از تجهیزات مورد نیاز خریداری شده است.
نحوه ساخت واحدهای مسکونی آپارتمانی سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان به صورت بلوک‌های ۲۰ واحدی (۵ طبقه روی پیلوت و هرطبقه ۴ واحد) است و در حال حاضر ۸۰ سازنده و پیمانکار در این سایت به فعالیت می‌پردازند.
شرکت مخابرات در سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان «شهرک شهید رئیسی» استان قم به نصب دکل‌های BTS پرداخته است و همچنین مزایده ۳۵ قطعه از این سایت نظیر نانوایی فروشگاه‌های تجاری برگزار شده که طی هفته گذشته ۲۵ مغازه‌ای که به مزایده گذاشته شده بود، توسط بخش‌های خصوصی به فروش رسید.
عملیات آماده سازی سایت ۵۶۰ هکتاری اعم از جدول گذاری‌ها و آسفالت کردن معابر خاکی نیز نزدیک بر ۵۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و با آغاز فصل گرما رینگ‌های اصلی این منطقه نیز آسفالت خواهند شد.
پروژه انجمن خیرین مسکن ساز استان قم خوشه‌ای از سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان با مساحتی ۵۴ هزار متر مربع در قالب ۲۶ بلوک است که عملیات اجرایی آن از شهریورماه سال ۱۴۰۲ آغاز و هم اکنون اسکلت بلوک‌ها و دیوار چینی‌های آن انجام شده و در حاضر در صدد انجام تأسیسات مکانیکی و برقی توسط پیمانکاران است.
پروژه انجمن خیرین مسکن ساز استان قم سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان بنا بر واگذاری ۵۲۰ واحد مسکونی با متراژهای تک خواب ۶۷ متر مربعی و دو خواب ۸۸ متر مربع دارد.
پروژه «مهستان پی کاشان» نیز از دیگر خوشه‌های سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان با حدود ۳۲۰ واحد مسکونی و متراژهای ۸۹ و ۹۲ متر مربع ۵ طبقه‌ای است که تا به امروز اسکلت بندی تمام بلوک‌ها و نمای ۷ بلوک آن تکمیل شده و نمای ۳ بلوک آن نیمه کاره است و تأسیسات برقی و مکانیکی ۴ بلوک نیز به بهره برداری رسیده است.
در سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان ۳۰ قطعه زمین با کاربری آموزشی برای ساخت مدرسه جانمایی و لکه گذاری شده است که مطابق با فراز اول ماده ۱۰۰ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، زمین‌ها باید به قیمت تمام شده و منطقه‌ای در اختیار آموزش و پرورش و نوسازی مدارس قرار گیرد.
حسین زنجیرانی رئیس اداره کل راه و شهرسازی استان قم در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: برخی زمین سایت‌های پرنیان، قنوات، جعفرآباد، دستجرد، کهک و سلفچگان به متقاضیان واگذار شده و آنان می‌توانند با اخذ تسهیلاتی از سوی بانک‌ها نسبت به ساخت واحدهای مسکونی اقدام می‌کنند و این موضوع رویه مناسبی برای افزایش مشارکت مردمی است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قم با اشاره به پرداختی‌های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان بیان کرد: آورده متقاضیان با توجه به نوع پروژه‌های آنها متفاوت است و قیمت تمام شده نهایی در بخش آپارتمانی که در کمیته فنی شورای مسکن به تصویب رسیده تا سال گذشته ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان بوده است.
زنجیرانی ابراز کرد: قم جزو ارزان‌ترین استانها در قیمت ساخت مسکن است و پرداختی‌های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در این استان بر اساس قراردادهای ۳۰ ماهه به صورت سه ماهه ۴۰ میلیون تومان است، ضمن اینکه این مبلغ در دیگر استانها به ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
وی با ابراز تأسف از عدم همکاری بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن گفت: متأسفانه برخی از بانک‌ها برای اعطای وام و تسهیلات مبنی بر پرداخت ۸۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان همکاری نمی‌کنند و این وضعیت موجب تحمیل فشارهایی به متقاضیان شده که البته در پی این مسئله فردی به دلیل عدم پرداخت از پروژه حذف نشده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قم تصریح کرد: بنیاد ملی مسکن استان قم ساخت سایت‌های طایقان و ۲۲ هزار هکتاری را بر عهده دارد و یک سایت جدید ۳/۷ هکتاری به دلیل افزایش متقاضیان به سایت دستجرد اضافه شده است و مصمم هستیم تا پایان سال به متقاضیان تحویل داده شود.
زنجیرانی عنوان کرد: ۲۲ بهمن‌ماه سال ۱۴۰۳ نزدیک بر هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی به غیر از واگذاری‌های زمین، خود مالک و بافت فرسوده در سایت‌های مختلف استان قم تحویل متقاضیان خواهد شد.
وی اذعان کرد: گزینه نخست اداره راه شهرسازی ساخت پروژه‌های یک طبقه طرح نهضت ملی مسکن بوده ولی این مسئله متناسب با سایت و انبوه جمعیتی تعریف شده است و استان قم دارای ۸ سایت یک طبقه‌ای نظیر طایقان، قنوات، کهک، جعفرآباد، دستجرد و سفلچگان است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قم خاطرنشان کرد: حدود ۲۰۰ هزار متقاضی قمی برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد نزدیک بر ۱۰۰ هزار نفر واجد شرایط شدند.
